2月21日，沈陽市政府新聞辦舉行優(yōu)化住房公積金提取和放寬二手房公積金貸款期限政策新聞發(fā)布會(huì)。
沈陽住房公積金管理中心副主任李露萍介紹，從2024年3月1日起，取消職工現(xiàn)金購買自住住房須在購房?jī)赡陜?nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間限制;職工購買二手房公積金貸款期限由“35年減房齡”延長(zhǎng)為“40年減房齡”，二手房最高貸款期限為30年。
“此次政策優(yōu)化是為了更好滿足職工購房提取需求，進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度。” 沈陽住房公積金管理中心資金籌集部副部長(zhǎng)李曉研表示，取消時(shí)間限制，讓職工提取“更自由”;明確提取額度，讓提取保障“可持續(xù)”;規(guī)范二手房提取，讓職工提取“有保障”。
此次政策調(diào)整帶來兩方面利好，即有些“老房子”可以使用公積金貸款購買。特別是房齡在35年到40年之間的竣工年限較長(zhǎng)的二手房，之前不能申請(qǐng)公積金貸款。新政策出臺(tái)后，有類似住房需求的職工就可以申請(qǐng)公積金貸款。
此外，二手房公積金貸款期限更長(zhǎng)。新政策把原來的二手房公積金貸款期限計(jì)算公式從“35年減房齡”增加到“40年減房齡”，將二手房貸款期限增加了5年，對(duì)于有一定還貸能力的職工家庭來說，可貸額度會(huì)比之前更多。對(duì)于低收入職工家庭來說，同樣的貸款額度，貸款年限變長(zhǎng)，每個(gè)月的還貸額就會(huì)相對(duì)減少，還款壓力也就減輕了。(來源：中證網(wǎng))
