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經(jīng)導(dǎo)財評｜明確調(diào)控方向，讓樓市行穩(wěn)致遠(yuǎn)
來源：大眾報業(yè)·經(jīng)濟導(dǎo)報　　 加入時間：2023-7-28 21:34:31　　
　　經(jīng)濟導(dǎo)報記者 孫羅南
　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上強調(diào)，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設(shè)交付，切實保障人民群眾的合法權(quán)益。
　　對于降低購買首套住房首付比例和貸款利率，事實上，很多城市都已經(jīng)執(zhí)行相關(guān)政策，比如，濟南的非限購區(qū)域首套房首付為20%，首套房貸款利率已經(jīng)降至4%。
　　住建部的進(jìn)一步表態(tài)，更是樹立了新的政策導(dǎo)向，讓一些原來猶豫的城市都可以加入降低首套房貸款利率、降低首付款比例的行列。這對改善性住房將是利好，也必將使房地產(chǎn)市場能夠行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
　　“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，也是頗受關(guān)注的一個重點，意味著只要房子賣了之后，再貸款買房的時候，即使之前有貸款，也可以按照首套房標(biāo)準(zhǔn)貸款。這同樣有利于改善性客戶換房。
　　近期，房地產(chǎn)市場利好較多。中共中央政治局7月24日召開的會議指出，要切實防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　7月21日，國務(wù)院常務(wù)會議審議通過《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》，會議指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實施城中村改造是改善民生、擴大內(nèi)需、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的一項重要舉措。
　　相關(guān)措施有利于市場投資的恢復(fù)，有利于經(jīng)濟的穩(wěn)定。
　　從近期房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資額下降，新開工面積也在下降。
　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%，降幅較1-5月擴大0.7個百分點。上半年，房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。
　　房地產(chǎn)投資是國家固定投資中較為重要的組成部分。房地產(chǎn)投資下降，對整體經(jīng)濟數(shù)據(jù)也造成較大的影響，如果能穩(wěn)住房地產(chǎn)投資，有利于市場需求的回歸，有利于房地產(chǎn)投資的回歸，也有利于宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定。
編輯：史飛雪

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