5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年4月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份全國(guó)70城商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。山東納入統(tǒng)計(jì)的4市中，濟(jì)南、青島新建商品住宅較上月繼續(xù)上漲，青島、煙臺(tái)二手房下降。

　　具體來(lái)看，與上月相比，新建商品住宅方面，濟(jì)南環(huán)比上漲0.6%，青島環(huán)比上漲0.2%，煙臺(tái)環(huán)比下降0.1%，濟(jì)寧環(huán)比上漲0.3%；二手住宅方面，濟(jì)南環(huán)比上漲0.2%，青島環(huán)比下降0.3%，煙臺(tái)環(huán)比下降0.5%，濟(jì)寧環(huán)比上漲0.3%。

　　與去年同期相比，新建商品住宅方面，濟(jì)南同比上漲3.6%，青島同比上漲2.2%，煙臺(tái)同比下降0.4%，濟(jì)寧同比下降3.1%；二手住宅方面，濟(jì)南同比下降1.7%，青島同比下降2.8%，煙臺(tái)同比下降0.6%，濟(jì)寧同比下降5.2%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶分析認(rèn)為，2023年4月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲或降勢(shì)趨緩。

　　一、商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少、同比上漲城市個(gè)數(shù)增加

　　4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有62個(gè)和36個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和21個(gè)，二手住宅減少個(gè)數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有22個(gè)和9個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

　　二、商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落

　　從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。

　　三、一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降勢(shì)趨緩

　　4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·大眾日?qǐng)?bào)客戶端）