當(dāng)前，庫存指標(biāo)出現(xiàn)了積極的信號，即51個月來百城住宅庫存規(guī)模首次出現(xiàn)同比下降態(tài)勢。

　　3月22日，易居研究院公眾號發(fā)布的《中國百城住宅庫存報(bào)告》顯示，截至2023年2月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為51181萬平方米，環(huán)比減少2.4%，同比減少0.2%。在過去連續(xù)50個月庫存規(guī)模同比正增長的情況下，當(dāng)前庫存數(shù)據(jù)首次出現(xiàn)同比下降態(tài)勢。

　　“出現(xiàn)該走勢有很多原因，包括2月份的新盤供應(yīng)相對不多、市場交易數(shù)據(jù)好于預(yù)期等�？傮w上說，庫存數(shù)據(jù)首次出現(xiàn)同比下降，具有非常強(qiáng)的信號意義。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示，百城庫存的最大壓力期已經(jīng)過去，充分體現(xiàn)了購房支持政策是積極有效的。

　　結(jié)合3月15日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，今年1月份至2月份，商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%，其中住宅銷售面積下降0.6%。商品房銷售額15449億元，下降0.1%，其中住宅銷售額增長3.5%。再從3月16日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況來看，2月份，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。

　　“全國商品房銷售面積同比降幅顯著收窄，新建住宅價(jià)格和二手房住宅價(jià)格出現(xiàn)不同程度的回升，顯示樓市出現(xiàn)積極變化�！睎|方金誠分析師唐曉琳在接受記者采訪時(shí)表示，未來，政策力度和方向不變的情況下，樓市可能會迎來一個緩慢的回暖過程。（來源：證券日報(bào)）