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多地提高多孩家庭公積金貸款額度,對剛需群體有哪些積極影響?
來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào)   加入時(shí)間:2022-8-6 10:17:22  
  近期,多地上調(diào)住房公積金最高貸款額度,并針對多孩家庭出臺(tái)購房優(yōu)惠政策,引起社會(huì)關(guān)注。
  上調(diào)住房公積金最高貸款額度有助于進(jìn)一步減輕居民的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。相較于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款,公積金貸款的利率較低。當(dāng)前,受新冠肺炎疫情多地散發(fā)影響,部分居民的收入出現(xiàn)一定波動(dòng),此時(shí)降低貸款成本,不僅能緩解購房者的財(cái)務(wù)壓力,還能促進(jìn)其提升消費(fèi)支出能力。
  滿足合理住房需求,要執(zhí)行好差別化住房信貸政策。房地產(chǎn)市場具有明顯的區(qū)域特征,若采取全國“一刀切”政策,或可能誤傷部分剛性、改善性住房需求,或可能推高個(gè)別地區(qū)的住房價(jià)格。接下來,各地要在履行好屬地責(zé)任、堅(jiān)持“房住不炒”定位的基礎(chǔ)上,結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際、居民購房需求、人口流入潛力等因素,因城施策、提升房地產(chǎn)信貸政策的精準(zhǔn)性和有效性。
  滿足合理住房需求,要重點(diǎn)聚焦剛需群體,如新市民群體、二孩三孩家庭等。此次上調(diào)公積金貸款最高額度的地區(qū)多為三四線城市。隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程深入推進(jìn),不少三四線城市已成為吸納新市民的主要載體。為了做好新市民服務(wù),此前銀保監(jiān)會(huì)、中國人民銀行已聯(lián)合發(fā)文,明確提出“提升新市民住房公積金服務(wù)水平”,暢通新市民住房公積金繳存渠道。
  滿足合理住房需求,還需進(jìn)一步增加保障性住房供給、支持住房租賃市場健康發(fā)展。接下來,商業(yè)銀行可在依法合規(guī)的前提下、在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)下,為專業(yè)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)提供信貸支持,降低住房租賃企業(yè)的資金成本,進(jìn)而緩解新市民的住房壓力。(來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào))


編輯:史飛雪

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