經(jīng)濟導報記者 劉勇
近日，濟南重啟市本級公租房常態(tài)化申請工作的新聞引起了眾多市民的關(guān)注。作為解決中低收入等家庭住房困難的保障性住房，哪些人可以申請？如何申請？公租房都在哪兒？濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬市保障性住房服務(wù)中心，就市民關(guān)注的熱點問題進行了解答。
問：什么是公租房？
公租房全稱公共租賃住房，是政府向符合條件的家庭提供的租賃性質(zhì)的住房保障。
問：去哪里提交市本級公租房申請？
符合條件的申請人在工作日前往籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出申請。
問：哪些人可以申請公租房？
申請人須同時具備以下四個條件：
問：公租房申請到分配需要走什么流程？
（1）申報。申請家庭應(yīng)確定一名主申請人，持相關(guān)證明材料到戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出公租房實物配租申請。
（2）受理和初審。街道辦事處(鎮(zhèn)政府)收到申請后，根據(jù)材料準備情況決定是否受理，材料不全的現(xiàn)場告知，決定受理并審查合格的出具初審意見，并在2個工作日內(nèi)報送至相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，不合格的將審核結(jié)果告知申請家庭。
（3）核準。各相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進行信息比對核查，符合條件的公示5日，無異議或經(jīng)確認異議不成立的，予以核準，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，納入搖號范圍。不予核準的，說明原因并通知申請人。
問：申請需要帶什么資料？
申請人本人及家庭成員身份證、婚姻狀況證明、低保(特困)證、城市低收入證明及特殊情形的相關(guān)材料原件。
問：婚姻狀況證明包括哪些？
申請時需要提交申請截至之日的婚姻狀況相關(guān)材料，如：
(1)已婚的提交《結(jié)婚證》；
(2)離異的提交《離婚證》(含離婚協(xié)議)或《民事判決書》(含生效證明)、《民事調(diào)解書》；
(3)喪偶的提供已更新的戶口本個人單頁或其他相關(guān)證明。
問：家庭成員包括哪些人？
申請人本人、配偶、未婚子女。其中未滿18周歲的未婚子女必須作為公租房申請家庭成員，已滿18周歲的子女可以自行選擇是否作為參加公租房申請的家庭成員。
問：無房是什么概念？哪些情況認定為家庭現(xiàn)有房屋？
無房家庭是指申請家庭無以下房屋：擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；承租的公有房屋或公租房；已辦理網(wǎng)簽備案的房屋；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的房屋；已參加房改并審批通過但未登記確權(quán)的住房；已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的房屋；其他實際取得的房屋。
問：城市低收入證明的認定標準是什么？
城市低收入家庭是指申請家庭的年收入低于上年度城市家庭人均可支配收入的60%(含)，34469元/人年。
問：在哪辦理城市低收入證明？
申請人到戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)申請辦理城市低收入證明認定；戶籍與居住地不一致且在現(xiàn)居住地連續(xù)居住1年以上的，在實際居住地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)辦理。
問：重病患者的認定標準是什么？
患有當?shù)赜嘘P(guān)部門認定的重特大疾病的人員，具體病種參見《關(guān)于進一步做好困難群眾基本生活保障工作的通知》(濟民發(fā)﹝2020﹞45號)。
問：重殘人員的認定標準是什么？
持有中華人民共和國殘疾人證的一級、二級重度殘疾人和三級智力、精神殘疾人。
問：優(yōu)撫對象的范圍是什么？
在本市行政區(qū)域內(nèi)領(lǐng)取定期撫恤金或者定期定量補助的退出現(xiàn)役的殘疾軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、參戰(zhàn)退役人員、參試退役人員等。
問：戶型配置標準是什么？
家庭成員為夫妻2人或單身的，配置一室戶住房；其他符合條件的家庭，配置二室戶住房。
問：公租房實物配租常態(tài)化多久分配一次？
根據(jù)房源籌集情況，搖號選房排序可每季度組織一次。
問：正在申請和已申請租賃住房補貼家庭的是否可以申請公租房？
可以申請。
問：此次不符合申請條件的住房困難家庭應(yīng)該怎么辦？
濟南市的住房保障方式不是只有公租房一種，本市戶籍的中低收入家庭可以選擇租賃住房補貼，符合條件的租房居住家庭最高可領(lǐng)取1740元/月的補貼；對于剛畢業(yè)參加工作的新市民可以申請保障性租賃住房和租賃住房補貼。
問：公租房實物配租常態(tài)化申請受理范圍為什么沒有包括我市所有的區(qū)？
章丘區(qū)、濟陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)及濟南高新區(qū)有自己相對獨立的公租房保障體系用以保障各自轄區(qū)內(nèi)的居民。
問：外地務(wù)工在濟交社保的能申請嗎？
不能申請。
問：如何繳納租金？
公共租賃住房住宅租金可按月、按季、按年繳納。租金繳納方式為承租人到房管服務(wù)站通過微信或支付寶掃碼方式繳納。
問：可以代他人辦理公租房?
不可以。只能是申請家庭的成員辦理。
問：公租房能換房嗎？
公共租賃住房住宅承租家庭因家庭人口發(fā)生變化或家庭成員身體、就業(yè)、子女教育等原因需調(diào)換住房的，原則上在原配租住房入住滿一年后，到所在小區(qū)受托管理機構(gòu)申請，經(jīng)市住房保障管理部門審核通過的可進行調(diào)換。調(diào)換住房可選擇下列方式：
（一）互換。在雙方自愿的情況下，按照相同戶型或其中一方戶型配置標準進行互換�；Q雙方與受托管理機構(gòu)重新簽訂租賃合同，互換周期不低于二年。
（二）重新申請。承租家庭辦理退房手續(xù)并退出原配租住房后，符合準入條件的可重新申請配租。在等待期內(nèi)，符合租賃住房補貼條件的，可按規(guī)定申請租賃住房補貼。
問：如何辦理退租？如何續(xù)租？
退租手續(xù)辦理流程：承租人到房管服務(wù)站填寫《退房申報表》，與工作人員共同對承租房屋進行查驗，結(jié)清房租、物業(yè)費及水電燃氣等相關(guān)費用，交回房屋鑰匙并辦理落戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。
續(xù)租手續(xù)辦理流程：租賃期滿需要續(xù)租的，承租家庭應(yīng)當提前3個月按照有關(guān)程序提出申請。經(jīng)區(qū)住房保障管理部門復(fù)審符合公共租賃住房條件且未發(fā)生違約的，簽訂續(xù)租合同。
問：住公租房應(yīng)遵守哪些規(guī)定？
承租家庭應(yīng)嚴格按照政策規(guī)定及租賃合同約定使用公租房，承租家庭有下列違規(guī)使用情形之一的，應(yīng)當退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
(二)改變所承租公共租賃住房用途的；
(三)損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當使用造成重大損失的；
(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；
(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；
(六)累計6個月以上拖欠租金的；
(七)隱瞞家庭情況或提供虛假材料騙取公共租賃住房的；
(八)違反法律、法規(guī)等規(guī)定的其他行為。
問：曾經(jīng)住過公租房，中間去外地打工退租了，現(xiàn)在回到濟南還能再申請公租房嗎？
符合今年的申請條件可以申請。
